賃貸保証会社なら家賃保証のエルズサポート

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家賃債務保証会社と契約する際

 倒産のリスクまで考えて家賃債務保証会社を選んでいますか?

2014年度家賃債務保証会社の調査では10社に1社が赤字

※1 2014年度家賃保証会社48社、そのうち損益状況が判明した36社中
黒字計上32社(89%)、赤字計上4社(11%)という結果となった。
(「帝国タイムス」2015年11月25日第13532号より)

エルズサポートは安定経営が認められる3つの指標をクリア!

家賃債務保証会社選びのポイントとして、どれだけの支払い能力があるのかが本質的に問われます。
経営状況を把握するために、キャッシュの動きを示す以下3つの重要な指標をお伝えします。

clear!

1.自己資本比率(純資産/資産合計×100)

会社経営が安定しているか、他人に影響を受けやすいかの指標

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2.流動比率(流動資産/流動負債×100)

流動資産と流動負債の金額を比較することで短期的(1年以内)な支払い能力を判断する指標

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3.当座比率(当座資産/流動負債×100)

換金性の極めて高い当座資産を用いて、短期の債務返済能力を示す指標であり、流動比率の補完的指標。

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しかも、ご契約件数が30万件突破! ※東名阪エリアのみ

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エルズサポートが選ばれる4つの理由

その他も安心のサービス内容

  1. 選べる立替方法

    自由に選べる2つの立替え方法「貸主様には直接振り込みたい」、「便利な口座引落しも利用したい」、管理会社さまのそんなご要望にお応えするために、2つの立替商品をご用意しました。

    SERVICE01

  2. しっかりとした審査ノウハウ

    全国賃貸保証業協会加盟だから出来るデータベース照合に加え、自社独自で収集・蓄積しているデータを合わせた、精度の高い審査体制を構築しています。

    SERVICE02

  3. グループ企業をふくめた充実したサービスライン

    空室補償、見守りサービス、24時間緊急対応等、様々なサービスをこれからの高齢社会を踏まえ、ホームネットグループの充実した体制により、さらなる「安心」を、貴社に必要な部分でコーディネイトいたします。

    SERVICE03

病気の不安に関するご相談

  • 健康・医療相談サービス

    健康や医療に関するご相談に、
    ベテランの医師・看護師がお答えします。

  • くすり110番サービス

    おくすりに関する疑問にお答えします。

  • 医療機関案内サービス

    ご要望に応じた希望地域の医療機関をご案内いたします。

健康維持に関するご相談

  • 栄養・食事相談サービス

    栄養や食事に関するご質問にお答えします。

  • 定期健康診断結果相談
    サービス

    健康診断の結果から、医師や看護師が
    アドバイスいたします。

  • 人間ドック予約代行・
    優待割引サービス

    全国の医療機関2000施設をご紹介します。

育児・福祉に関するご相談

  • 育児相談サービス

    乳幼児からの育児相談に、医師・看護師がアドバイスいたします。

  • 在宅介護支援:ホームヘルパー
    情報サービス

  • 介護用品の購入・レンタル利用
    の情報サービス

集金代行で入金管理業務の大幅削減につながりました。

A不動産様

従来は、個別のご契約者様からバラバラに入金される賃料を都度管理していました。エルズサポートさんの集金代行を利用することで、まとめて入金管理が出来、滞納管理業務の必要もなくなったため、大幅な業務改善につながりました。送金日も早いため、月初の貸主様への送金手続きも余裕を持って対応出来ています。

選択可能な保証範囲でケースによって使い分けています。

B株式会社様

原状回復費用や賃貸借契約更新料、早期解約違約金や退去予告通知義務違反違約金など、上限までの範囲内で保証内容が自由に選択出来るため、ケースによって使い分けをしています。全てを原状回復費用に充てることも出来るため、貸主様からも好評です。

契約ごとに立替方法が選べるので、調整しやすいです。

C不動産様

契約ごとに集金代行型、滞納報告型の選択が可能なため、集金管理を行っている物件は集金代行型、行っていないものは滞納報告型で使い分けをしています。滞納報告型は締め日が月に2回あるため、ご契約者様の入金サイクルに合わせて報告日を調整しています。

エルズサポートのプランご紹介 健全な財務内容だからこそ出来る商品プラン

送金に関するご要望

  • 早く送金してほしい
  • 直接貸主様に送金してほしい
  • 個別で送金先を分けたい

もしもの時の備えや保険に関するご要望

  • ご入居者様のもしもの場合に備えたい
  • 家財保険のかけ漏れを防ぎたい
  • 立上げたばかりで保険の募集人資格がない

管理業務・無保証時に関するご要望

  • 管理受託の増加にともない、棟内に複数の家賃債務保証会社が混在しており業務が煩雑化している。
  • 連帯保証人がお亡くなりになり、無保証状態となっている。

集金代行プランがおすすめ!

  • 前月の27日(土日祝日の場合前営業日)に送金
  • 手数料はそのままで貸主様へ直接送金も可能
  • 個別に送金を分けることも可能

+αプランがおすすめ!

もしもの際の空室補償や、原状回復費用の補償。

また、緊急かけつけサポートに付帯する家財総合保険サービスは保険商品ではないため、保険代理店登録は不要であり、更新業務もないため、かけ漏れも防ぐことが出来ます。

切替プランがおすすめ!

既に入居中の方でも弊社保証に加入出来ます。

  • 一棟の中で家賃債務保証会社が混在している
  • 連帯保証人がおらず無保証状態となっている

まとめて弊社で保証をお受け出来ます。

※新規のご利用等、一定の条件がございます。詳細は一度お問い合わせ下さい。

ご利用までの流れ

お問い合わせ

弊社よりその後の手続き等を
ご案内いたします。

商品の取り扱いに関する説明

弊社担当者が貴社へ
お伺いします。

お申込み

お申込み書類をいただき、
審査を行います。

業務委託契約締結

審査承認となった場合、
ご契約を締結し利用開始。
※費用等は一切かかりません。

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民法改正(2020年1月予定)によって連帯保証人が負う責任の上限額が義務化

ご存知ですか?

民法が改正され、施行に向けた準備が進んでいる中、国土交通省が「賃貸住宅標準契約書」の改訂を進めています。
その中でも連帯保証人に関する下記項目の追加が想定されています。

  • ・連帯保証人に対し、負担する極度額を明記する点
  • ・貸主の連帯保証人からの問い合わせに対する回答義務の新設

上記追加により、連帯保証人の引き受け時の心理面への影響や、新たな業務フローの設計・契約書の改訂等の
準備が必要となってくることから、改めて家賃債務保証会社の利用を検討される機会も増えています。

エルズサポートは家賃等債務を個人に代わって引き受けます

弊社の提供する家賃債務保証は、お部屋を借りる際に必要な「連帯保証人」を個人に代わり弊社が家賃等債務を引き受けるシステムです。それを利用することで住み替えの際のストレスを軽減し、スムーズな入居促進のお手伝いをいたします。

FAQ

審査を受け付けてもらえない場合もありますか?

国籍・年齢問わず審査をさせて頂きます。聴覚や発声に障がいをお持ちのお客様には、テレビ電話を通じて手話や筆談でもご対応致します。

契約書の記入は複写式ですか?

複写式・専用Webページからのダウンロードどちらも対応 しております。ダウンロードに関しては物件名等印字した状態で出力されるため、記入箇所も少なく効率的です。

滞納報告の締め日は月に一度ですか?

月に2回設けております。どちらの締め日でも当月の送金が可能です。免責期間も40日と1ヶ月以上あるため、一度回収アナウンスを行った上で翌月初に2ヶ月分のご報告も可能です。

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